Ипотека в украинских реалиях: как с минимальным риском купить квартиру в кредит?

Одни люди живут в съемных квартирах и откладывают деньги на покупку недвижимости несколько лет, другие — прибегают к помощи банковских организаций. Есть две формы привлечения средств: ипотека и рассрочка.

В первом случае кредит выдается банком. К объектам кредитования относят: земельные участки, готовые или строящиеся объекты на первичном или вторичном рынке.

Рассрочка от застройщиков предоставляется на конкретные жилые комплексы и зависит от договоренностей банка с застройщиком. Чаще всего в таком случае сумма займа привязывается к иностранной валюте, а первый платеж составляет от 30% стоимости жилья.

Кто может купить квартиру в кредит в Украине?

Чтобы стать собственником недвижимого имущества, необходимо соответствовать возрастному цензу, внести часть средств на счет, иметь стабильную зарплату выше среднего уровня. Изучить программы кредитования можно в каталоге ипотечных кредитов на Finance.ua, в котором собраны условия основных украинских банков. Срок ипотеки зависит от совокупности определяющих параметров.

При расчете кредита на жилье, банки используют стандартную формулу: регулярные поступления не должны превышать 50% ежемесячного дохода. Организации учитывают потребности нетрудоспособных членов семьи: детей, инвалидов, пенсионеров.

Начальный взнос при ипотеке — от 20% стоимости квартиры, дома, земли под застройку. Чем больше доход у заемщика, тем выше шанс получить кредит на жилье в Украине.

Встречаются финансовые учреждения, которые учитывают неофициальные источники дохода. Есть шанс получить ипотеку у людей творческих профессий и фрилансеров: web-дизайнеров, программистов.

Чтобы купить квартиру в кредит, заемщик готовит комплект документов:

• заявление и анкету (банки предлагают заполнить стандартные бланки);
• ИНН и паспорт (оригиналы);
• трудовые книжки (ксерокопии) платежеспособных членов семьи;
• справку о доходах.

Предприниматели, которые хотят взять ипотеку, предоставляют свидетельство о государственной регистрации. Иногда финансовые учреждения требуют показать отчет о полученных доходах и перечисленных налогах.

Преимущества выбора ипотеки в Украине

Большую часть потребителей услуги составляют молодые семьи и одинокие граждане со средним уровнем дохода. Чтобы накопить на жилье, люди откладывают деньги не меньше десяти лет. Из-за инфляции часть накоплений обесценивается.

Ипотечный займ — способ решить жилищную проблему для самостоятельных людей, которые не желают тратить деньги на аренду. Чтобы купить квартиру в кредит и меньше рисковать, рекомендуем рассмотреть предложения банков, которые контролируют строительство или выбирать надежных застройщиков, которые предоставляют квартиры в рассрочку.