Загрузка…
Вы будете получать оповещения о новых материалах автора
Вы будете получать оповещения о новых материалах автора
9473 7
Анонс:

Вчера, 7 июля, в украинском парламенте был зарегистрирован проект Закона «О риэлторской деятельности».

Закон о риэлторской деятельности уже в Верховной Раде

Вчера, 7 июля, в украинском парламенте был зарегистрирован проект Закона «О риэлторской деятельности».

В соответствии с пояснительной запиской авторов документа, целью его разработки является определение правовых оснований осуществления в Украине риэлторской деятельности, дабы с их помощью защитить права и законные интересы потребителей риэлторских услуг, а также обеспечить надлежащий уровень профессиональной деятельности участников рынка. Кроме того,  Закон призван способствовать эффективному функционированию рынка недвижимости, улучшению инвестиционной привлекательности страны и сокращению количества злоупотреблений в этой сфере.

В частности, документ определят права и обязанности риэлторов и субъектов риэлторской деятельности, порядок допуска к осуществлению данного вида деятельности, что предполагает создание системы профессиональных стандартов и т.д. Государственное регулирование рынка риэлторских услуг в первую очередь планируется осуществлять путем объединения усилий с профессиональным саморегулированием самих специалистов по недвижимости.

В настоящее время законопроект под №8781 находится на рассмотрении в профильном комитете ВР.

Отвечу Александру. Во-первых, коллега, Вы невнимательно читали проект Закона о РД: в нем нет желания "загнать" ЧПшников в агентства. Если ты СПД-будь добр, пройди аттестацию, получи сертификат (читай с-т качества) и, работай, плиз, на благо себя и общества.
Во-вторых, сравнение с ресторатором некорректно только потому, что ресторатор не готовит блюд и не обслуживает клиентов за столиком. Это делают профессионалы, которые, к слову6 должны иметь соответствующее образование и доступ к труду. А ресторатор может и не работать6 а только за выручкой приезжать-это вид бизнес. Но проблем-наймите агентов с сертификатами и обучением и не ходите на работу-это Ваш бизнес. А если Вы имеете честь обслуживать клиента-пройдите соответствующее обучение и подтвердите квалификацию!
Третье.Коррупционный закон или нет-не знаю, т.к. не имею отношения к его созданию, но ничего, противоречащего лично моим убеждениям, не увидела.
Закроются АН-однодневки, порочащие честь и достоинство профессии-туда им и дорога. Чем больше отсеется подобных непрофессионалов, тем скорее мы перестанем говорить о ненависти общественности в адрес риэлторского сообщества ,вообще, и отдельно взятого АН или независимого риэлтора , в частности.
С уважением,Елена.
13 июля 2011, 09:31
нравится
Инересно , что думают по этому поводщу лидеры риэлторских организаций.
Думаю . что именно по отношению к этому вопросу риэлторы будут составлять о них свое мнение.
Почему бы не говорить о закое прямо и на таких площадках как ЭСТ,
В Ураине и т д, которые стали именно центрами общения риэлторов.
Ждем с нетерпением мнений Лидеров риэлторских организаций.
Коллеги, что думаете?
17 июля 2011, 16:50
нравится
По моим данным Закон будет принят.
18 июля 2011, 17:16
нравится
Очень вовремя, следует обязать ВСЕХ участников рынка недвижимости знать и соблюдать закон,быть образцом во время предоставления услуги,заставьте ВАМ поверить потребителю услуг, докажите участникам рынка, что ВЫ профессионал, а не домохозяйка на прогулке, после кухни,аферистов пруд пруди,трудно убеждать потребителей, после этаких "мАкЛеРоВ".если это бизнес,у него должны быть правила, иначе это лохотрон.
20 июля 2011, 00:19
нравится
З історії:
18 червня 2010 року в приміщенні Держкомпідприємництва України відбувся Круглий стіл на тему: «Шлях до сталого ринку нерухомості в Україні» який вів Голова Національної Ради Ріелторської палати України Бондаренко Олександр Олександрович.
Організаторами Круглого столу виступили Європейська економічна комісія ООН, міжнарожна федерація з нерухомості «FIABCI» та з української сторони Держкомпідприємництво України, «FIABCI – Україна» і «Ріелторська палата України» за підтримки Спілки фахівців з нерухомого майна України.
На Круглому столі була презентована програма виходу ринків нерухомості з кризи «Основи політики для сталих ринків нерухомості. Принципи та рекомендації для розвитку галузі нерухомості країни», що була розроблена ООН та «FIABCI». Програму презентували президент «FIABCI» п. Енріко Компаньолі та голова Консультаційної групи з питань нерухомості Європейської комісії ООН п. Вольфганг Амман.
Повний текст: http://ckn.at.ua/news/22_06_2010_post_reliz_za_materialami_kruglogo_stolu/2010-06-22-12
Десять принципів із цієї програми викладені нижче. Ці принципи детально розкриті у програмі виходу з кризи. Зауважу, що в рамках цих рекомендацій цілий ряд законодавчих актів розробляється і приймається, не тільки Про ріелторську діяльність (в т.ч. Про ринок земель, Про земельний кадастр і т.п.)

Принцип 1 - Комплексная правовая основа ______________________________________________________________
Комплексные национальные правовые системы должны быть установлены и приведены в соответствие с существующими региональными и международными нормами в секторе недвижимости. Должны быть установлены основы технических ссылок с целью обеспечения надлежащего функционирования рынка недвижимости. Кроме того, правовые основы по земле и землепользования должны быть доступны на национальном уровне.
Принцип 2 - Эффективный земельный регистр и кадастр
_______________________________________________________________
Уровень безопасности проведения сделок с недвижимостью должен быть повышен, за счет идентификации и защиты прав собственности через учреждение эффективной системы регистрации, каталогизации, классификации и регулярного обновления данных по объектам недвижимости, уже имеющихся в кадастрах землевладений и отчетах.
Принцип 3 - Эффективность услуг _____________________________________________________________
Эффективный и прозрачный рынок недвижимости должен соответствовать правовым и добровольным правилам, международным стандартам, этическим нормам и передовой практике.
Принцип 4 - Предпосылки для развития надежных рынков недвижимости
_____________________________________________________________
Хорошо развитый сектор недвижимости способствует превращению неиспользуемых или недостаточно используемых ресурсов в производительный капитал, что приводит к увеличению возможностей занятости и сокращению бедности.
Принцип 5 - Хорошее управление
_____________________________________________________________
Хорошее управление будет способствовать созданию более жизнеспособного рынка недвижимости и социально отзывчивого к потребностям в надлежащих жилищных условиях. Необходимо разработать политику краткосрочных мероприятий в целях развития рынка недвижимости, которая поможет стимулировать и другие структурные реформы в долгосрочной перспективе. Это сведет к минимуму возможность повторения финансовых кризисов и их социальных последствий.
Принцип 6 - Устойчивое финансирование
__________________________________________________
Доступ к кредитам и ипотеке, а также микрофинансирование лиц с низкими доходами являются важнейшими элементами здорового рынка недвижимости.
Принцип 7 - Прозрачность и передовые финансовые продукты
___________________________________________________________
Использование принципа прозрачности и надлежащей оценки объектов недвижимости в качестве инструментов создания передовых финансовых продуктов может привести к социальным и экономическим выгодам и снизить вероятность будущих финансовых кризисов.
Принцип 8 - Оценка имущества
_______________________________________________________
Критерии оценки недвижимости, основанные на общепризнанных стандартах оценки, имеют большое значение для осуществления сделок покупки и продажи, для получения доступа к кредитам и для организации справедливого налогообложения.
Принцип 9 - Социальное жилье
_______________________________________________________
Социальное жилье должно рассматриваться как неотъемлемая часть рынка недвижимости, в качестве средства стимулирования экономического роста, развития городов, сокращения давления на сегмент жилой недвижимости, и в качестве одного из вариантов политики для решения проблем неформальных поселений.
Принцип 10 - Обучение и наращивание потенциала
________________________________________________________
Для того, чтобы гарантировать эффективность рынка недвижимости с высоким качеством профессиональных услуг, строительной продукцией и инвестициями на регулярной основе должны проводиться мероприятия по подготовке, совершенствованию и непрерывному профессиональному развитию всех тех, кто, участвует в цепочке сделок по недвижимости, занимая при этом различные должности.
1 августа 2011, 16:20
нравится
Улучшить сайт Соцсети  →