Украинцы смогут сэкономить на покупке квартир через посредников
В Украине хотят ограничить оплату риелторских услуг 3% от стоимости имущества.
Соответствующий законопроект разработали в Минэкономразвития, пишут "Вести".
Отметим, сейчас посредники берут за свои услуги от 3 до 5%. В случае принятия законопроекта на работу риелторов будут брать только после вуза, без судимости и с лицензиями для соответствующей деятельности. Ожидается, что такие сертификаты будет выдавать созданная министерством структура.
По словам риелтора одной из киевских компаний Анастасии Наконечной, сейчас на рынке недвижимости в основном самоучки.
"Я в этом бизнесе с 17 лет. Навыки приобретаются с опытом. У нас в агентстве не было никакой переквалификации. Разве что проводили семинары по технике продаж. Но если ты хочешь продать недвижимость, ты должен любить это дело, заниматься им профессионально", — отметила Анастасия.
Она также добавила, что идут в риелторы в основном женщины в возрасте 25–28 лет. Прибыль от продажи недвижимости посредник и агентство делят поровну, а легально оформляют лишь после полугодовой стажировки. Планируется, что в будущем подготовкой риелторов займутся учебные заведения, которые заключат договора о сотрудничестве с Минэкономразвития, а раз в три года посредникам нужно будет повышать переквалификацию.
"Кто будет определять перечень дисциплин, кто будет там преподавать? Зачем это вообще? Это не тот рынок, который нуждается в соответствующих специалистах. Завтра люди перестанут пользоваться услугами риелторов, и рынок умрет. Что тогда? Вообще из практики знаю людей, у которых три высших образования, но они посредственные риелторы. И знаю тех, у кого нет высшего образования, и они профессионалы своего дела. Клиенты довольны их работой", — сообщил вице-президент Ассоциации риелторов Артур Пилипчук.
Он считает, что в результате нововведений часть риелторов уйдет в тень, а часть — вообще исчезнет. А вот по мнению главы Лиги экспертов Светланы Бовсуновской, закон о риелторской деятельности надо было принимать 20 лет назад.
"Те, кто работают на рынке много лет и уже наработали себе клиентуру, они и дальше будут работать, хоть и полулегально. А если захотят заработать, свою услугу просто будут предоставлять под другим соусом. Например, не как посредническую, а как консультационную, — отмечает она. — А вот что касается посреднических услуг, если раньше с риелтором можно было поторговаться и при срочной продаже немного сбить цену, теперь, когда будет установлено 3%, никто спускать планку ниже не будет".
Отметим, ранее сообщалось, что украинцы сбрасывают цены на квартиры, чтобы продать жилье до осени.
Ссылка на статью - http://agent.ua/review/news/27886.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1
4. Розмір і порядок оплати ріелторських послуг визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не визначено законодавством.
Максимальний розмір оплати ріелторських послуг не може перевищувати трьох відсотків вартості нерухомого майна, зазначеного у правочині щодо такого майна.
Сума грошової винагороди, що повинна бути сплачена споживачем ріелторських послуг за надання таких послуг, обов’язково зазначається в акті.
----
"Спиживача" - 2 стороны. Одна сторона - продавцы с ними договор, вторая сторона - покупатели - и с ними тоже договор. При совместной сделке все по честному - без договоро по новому закону работать нельзя - поэтому заключаем договора - одни с продавцом, другие с покупателем. Везде по 3%. Все по закону - спасибо за покращення!
Это здорово. А комиссия 3% это для нас конечно стартовая цифра, которую надо корректировать в процессе применения этого закона. На первом этапе все начнут заниматься только дорогой недвижимостью, свыше 100тыс, а бюджетная останется в свободном плавании и там будут процветать сделки без посредников. Либо другой сценарий, в процессе некоторые собственники поймут, что без риэлтора продать невозможно и будут доплачивать кроме договора, чтобы уговорить риэлтора с ним работать. А как вы думаете?
А Партнерская продажа и без этого закона спокойно существует. Главное чтоб партнеры внутри себя осознавали суть этого процесса.
По поводу комиссии думаю тоже, её ограничение серьезной преградой не станет - кто захочет получить услугу стоимостью дороже 3%, тот её оплатит и получит (тут важно понимание того - за что заплатишь, то и получишь). А люди готовы платить чтоб решались их вопросы.