публикует статью
1012
12
Рубрика:
Интересно знать
Анонс:
На рынке недвижимости Украины с учетом падения курса гривны, ожидают не обвал, а полный провал.
На рынке недвижимости Украины с учетом падения курса гривны, ожидают не обвал, а полный провал.
Противоречивые прогнозы : украинское жилье станет дешевле в 3 раза – прогноз
Под влиянием экономического кризиса и нестабильной политической обстановки эксперты ожидают падения цен на недвижимость в Киеве и других крупных городах страны в 2-3 раза. Падает не только стоимость жилья в новостройках и на вторичном рынке, но и стоимость аренды, пишетua-banker.com.ua.На рынке недвижимости Украины с учетом падения курса гривны, ожидают не обвал, а полный провал. Стоимость “вторички”, по мнению риелторов, рухнет минимум в 2-3 раза. И это далеко не предел. Ведь спрос на жилье сейчас - нулевой. На аренду цены уже упали вдвое, но клиентов от этого больше не стало.
Гости, лишившиеся работы, “покидают” Киев, поэтому количество предложения растет, а цены падают. А что касается продажи, то даже цена в $50 тысяч за 1-комнатную вряд ли заинтересует клиентов - денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит”.
Тем, кто снимает квартиру, эксперты рекомендуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне. Если хозяева отказываются — собирайте вещички и переезжайте к более сговорчивым и лояльным. Предложения сейчас валом.
Что касается тех, кто владеет достаточным количеством финансовых средств чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не спешить с покупкой. Весной-летом цены упадут на уровень 2003 года - “единичка” около 20 тысяч, “двушка” - 40 тысяч. А если рынок ипотечного кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут продаваться по ценам 2000-2001 года – 10-15 тысяч за “единичку”, 15-25 за “двушку”.
В прошлом году тоже было падение производства, экономический кризис только усугублялся. Но в результате запущенной технологии назовем ее "Дефолт в Америке" , который ожидался 3 августа цены выросли на 10%(цифра по Харькову. Сегмент - эконом 1-2 х комн квартиры. Цифра лично из моего собственного опыта). А в январе 2012 года "закрывали БТИ". Хрущевки стали стоить 30000 уе вместо 25000 уе (июнь-июль 2012 года, район ХТЗ Новые дома, Салтовка)
С автором статьи по цифрам не согласна, но мотивация, для Киева, возможна.
Могу сказать, что законы, которые планируют принимать(об ограничении расчетов наличными средствами) могут спровоцировать подъем цен. Так как обесцениться наличка. Так же ограничение полномочий БТИ, и изменение процедуры оформления сделок купли-продажи могут спровоцировать повышенный спрос на "паевое участие".
Тема интересна. Есть еще несколько доводов в защиту моей позиции. Но это в следующих постах.
Коллег приглашаю подискутировать
Да если и не проецировать - все равно бред! :))
С уважением, Андрей!
Первое - денег у населения валом - смотрите отчеты банков о депозитах.
Второе - на падающем рынке очень просто можно упустить СВОЮ недвижимость , ожидая ее падения в цене.
На хорошее всегда есть спрос.
Эо и гарантирует плавное изменение рынка недвижимости.
Только войны и кактаклизмы меняют цены резко и в разы.
Главное - чтоб рынок не стоял.
Движение заставляет продавцов и покупателей быть более диамичными - это самый большой плюс и влияние на скорость сделок и их колличество.
В настоящее время активность на рынке недвижимости не высокая - продается, в основном, дешевый сегмент. Даже те, у кого есть на руках сумма для покупки недвижимости, долго выбирают, торгуются и при малейшем колебании рынка откладывают покупку, блокируя тем самым рост цен.
Скорее всего такая тенденция сохранится и в будущем. Инфляция и высокий уровень безработицы, рост цен на продукты питания, транспорт, бензин и другие товары, говорят о снижении благосостояния украинцев. Что касается конкретно Ужгорода, то приближенность нашего города к границе дает возможность держать цены на более менее стабильном уровне, хотя и они тоже снизились. Возможность того, что прописка в Ужгороде дает возможность получить так называемый "малий прикордонний рух" и упрощенно сделать шенгенскую визу , привлекает покупателей из других регионов Украины, можно назвать этот факт "бонусом".