Юридические вопросы

Один з можливих варіантів вирішення житлової проблеми — в обмін на житлову площу взяти на утримання самотнього пенсіонера.

На сьогоднішній день для використання квартири як офіс необхідно перевести її з житлового фонду в нежитловий. Юристи відзначають суперечливість українського законодавства в цьому питанні.

Прийнятий у 1991 році Земельний кодекс України гарантує кожному громадянину право на безоплатну приватизацію землі в межах норм, визначених його 121-ю статтею.

Арешт на нерухомість, яка є предметом іпотеки, може бути накладений на підставі виконавчого напису. Потім арештована нерухомість примусово продається, а з суми продажу банку повертається кредит.

Стаття 3 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі порушення боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Середній рівень компетентності пересічного громадянина у питаннях права залишає бажати кращого, і це — основна причина того, що при укладанні угод купівлі-продажу нерухомості люди часто стикаються з серйозними проблемами і потрапляють у неприємні ситуації.

Житлове питання законодавчо у нас в країні цілком забезпечено. Є Указ Президента «Про заходи щодо будівництва доступного житла …», є Закон України «Про попередження впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», існує «Порядок надання держпідтримки для забезпечення громадян доступним житлом».

Існуючі на сьогодні норми законодавства України передбачають відповідальність фізичних і юридичних осіб в області землевпорядкування та будівництва за самовільне будівництво (перепланування) і самовільне зайняття земельних ділянок.

Будь-який новий податок — річ неприємна і сильно нервує громадян. Тому не дивно, що багатьох схвилювало недавнє повідомлення про те, що Кабмін наполягає на невідкладному розгляді законопроекту про податок на нерухомість для фізичних осіб.

Цивільний кодекс України (стаття 1217) передбачає дві форми спадкування — за законом і за заповітом. Якщо спадкодавець не залишив заповіту, то все його майно успадковується за законом.

І продавець, і покупець квартири нерідко вказують у договорі купівлі-продажу не справжню ціну, за якою укладається угода, а інвентаризаційну вартість БТІ.

У Верховній Раді на початку квітня цього року було зареєстровано законопроект № 4273, яким пропонується запровадити в Україні процедуру банкрутства фізичних осіб. Зараз в Україні банкрутами можуть оголошувати себе лише юридичні особи, тобто підприємці.

Походження слова «кондомініум» щляхетне — з латині. Воно означає сумісне володіння майном декількома фізичними або юридичними особами. Мета створення кондомініума — утримання та управління майном, що знаходиться в загальній власності, захист прав власників, а також контроль виконання ними своїх обов’язків.

Щоб упевнитися в тому, що вам заповідана квартира, будинок або будь-яка інша нерухомість, насамперед слід звернутися до нотаріальної контори за місцем проживання людини, що залишила спадок.