Ялтинская конференция и три кита: Партнерство, Закон, Интернет
С 10 по 13 мая в Ялте состоялась XVI международная конференция «Рынок недвижимости: состояние, перспективы развития, роль профессионалов в его формировании». Традиционно площадкой для проведения форума АСНУ стал гостиничный комплекс «Ялта-Интурист» и в остальном организаторы также попытались придерживаться устоявшегося формата.
Значительная часть времени в ходе пленарного заседания, профильной секции «Правовые аспекты работы риэлторов» и совещания региональных лидеров была отведена законодательному регулированию отрасли и принятию Закона о риэлторской деятельности. Итогом рассмотрения стали озвученные президентом АСНУ Сергеем Злыднем планы по проведению всенародного обсуждения этой законодательной инициативы и активному участию профессионального сообщества в редактировании законопроектов.
Продвижение недвижимости в Интернете было вынесено в отдельную секцию (ведущий: Андрей Коробов), что стало констатацией важности и потенциала этого инструмента в сегодняшней работе риэлтора. Но само обсуждение в рамках секции выявило оторванность предложений многих участников отечественного IT-рынка от реалий риэлторского бизнеса — представленные решения оказались слишком специализированным, сложными или уже хорошо известными специалистам по недвижимости, что вылилось в миграцию аудитории задолго до завершения обсуждения на секцию Юрия Багрина «Маркетинг недвижимости: эффективный опыт и перспективные технологии». Также, высокой посещаемостью отметились следующие секции: «Презентация инвестиционных проектов» (ведущий: Иван Сарасенко), «Первичный рынок: взаимодействие риэлторов и застройщиков» (ведущий: Сергей Злыдень) и «Управление и обучение в риэлторском бизнесе» (ведущий: Андрей Козачек).
Удивило игнорирование участниками конференции круглого стола «Совещание региональных лидеров». Эта уникальная возможность для всех членов АСНУ увидеть, как работает Совет организации, оказалась невостребованной. Причем из самих региональных лидеров на Совете едва ли присутствовала половина, да и рассмотренные в ходе круглого стола проблемы (кроме работы над законопроектом) вряд ли можно отнести к числу наиболее существенных — слишком много времени было уделено техническим нюансам.
Вместе с тем, были вопросы, которые организаторы почему-то лишь «упаковали» в доклады, в то время как в кулуарах и даже в ходе посвященных другим темам секций именно они обсуждались наиболее активно. Например, Система Партнерских Продаж красной нитью прошла по всем темам конференции. Если в докладах Ивана Змейчука СПП фигурировала в качестве основы и перспективы риэлторского бизнеса изначально, то другие выступавшие касались ее в своих презентациях, комментариях, вопросах или (как Владимир Винокур) оппонировали отдельным ее положениям. Следует заметить, профессиональное сообщество не только продемонстрировало хорошую информированность о Системе Партнерских Продаж, но и представило примеры ее успешной реализации (наиболее яркий — Хмельницкий), обсуждало особенности развертывания в Украине и потенциал СПП как уникального инструмента, с помощью которого риэлторы оказывают более качественную услугу, улучшают свой образ и отношения внутри среды, увеличивают продажи и способствуют оздоровлению экономики Украины.
Все это показывает, что сегодня риэлторы хотят встречаться и общаться с коллегами. Сообщество обеспокоено состоянием рынка, законодательными изменениями, региональными проблемами и курсом АСНУ, имиджем профессии и другими насущными вопросами.
К сожалению, приходится констатировать, что в сравнении с предыдущим ялтинским форумом XVI конференция сделала шаг назад. До нескольких человек сократилось число гостей из других стран, что поставило под вопрос «международный» статус мероприятия. Невозможно не заметить и бо́льшую проблему — корифеи, идеологи отечественного рынка недвижимости, во многом направляющие развитие риэлторского сообщества и неизменно выступавшие на предыдущих конференциях с интереснейшими практическими презентациями, в этот раз доклады не делали. Артур Оганесян ограничился небольшими комментариями (правда, следует отметить, что их содержательности и весомости уступили многие доклады). Сергей Никулин, Ирина Киркина и многие другие признанные профессионалы вовсе не приехали. Наверняка, по существенным, хоть и не известным пока причинам.
Учитывая все вышесказанное, совсем не удивительно, что многие участники выказывали неудовольствие прошедшей конференцией, в частности, ее коммерциализацией в плане отбора докладов для секций. Ведь еще свежи воспоминания о прошлогоднем форуме, породившем множество интересных идей и инициатив, желание сотрудничать с партнерами и осваивать новые технологии и методы работы
Задав высокую планку в 2011 году, XVI Ялтинская конференция разочаровала. Впрочем, потенциал АСНУ и уровень предыдущих конференций вселяют надежду на то, что Ассоциации по силам остановить наметившийся регресс и не потерять годами упорного труда заработанный авторитет. Очень хочется, чтобы в следующий раз призыв «До встречи в Ялте!» сорвал лишь искренние и громкие аплодисменты всех участников.
Фотоальбом конференции можно посмотреть на странице портала Est! в Facebook.
Одна беда: работать нужно.