Webmoney и недвижимость

Идея использовать платежные системы в интернете для покупки недвижимости существует практически со времен их создания, однако существует множество факторов, которые делают эту возможность весьма затруднительной. Рассмотрим эти нюансы на примере одной из самых популярных платёжных систем на просторах бывшего СССР — Webmoney Transfer.

Данная система позволяет использовать несколько типов так называемых «титульных знаков». Для Украины существуют титульные знаки WMU (эквивалент гривны), для России — WMR (эквивалент рубля), для США — WMZ (эквивалент американского доллара) и т.д. Каждый тип титульных знаков можно использовать для расчетов внутри системы вне зависимости от местоположения пользователя. Титульные знаки представляют собой не просто эквивалент определённой валюты, а учитываются как имущественные права и обеспечиваются гарантами системы. Обмен webmoney чаще всего производится либо через гарантов WMT либо через аттестованные обменные пункты.

Первая важная проблема-мошенничество в сети. Поскольку в эквиваленте цена за недвижимость порой достигает миллионов долларов, то крайне нежелательно переводить такие суммы на обезличенные кошельки Webmoney. Выходом может быть наличие персонального аттестата у продавца недвижимости, благодаря которому конкретный кошелек привязывается к конкретному человеку по проверенным паспортным данным. Кошелек можно привязать как к физлицу, так и к юридическому лицу. Здесь также стоит обращать внимание на то, как давно получен аттестат, получен ли атестат личино у реистратора, на наличие негативных отзывов, на business level (уровень активности в системе Webmoney) контрагента. Однако все вышеперечисленные факторы не исключают возможности мошенничества. Профессиональный мошенник может иметь персональный аттестат, оформленный на другого человека (дропа), поэтому передача имущественных прав в системе Webmoney должна осуществляться в момент подписания договора-купли продажи.

Вторая проблема касается договора купли-продажи. Нет механизмов, позволяющих безопасно юридически передать имущество покупателю на расстоянии без подписания договора купли-продажи. Конечно, оплачивать таким способом можно находясь далеко от продавца, но все необходимые документы нужно будет подписывать до или после передачи средств.

Третья и, пожалуй, самая важная проблема — правовое регулирование. В настоящий момент в нашем государстве не предусмотрены законы, регулирующие деятельность Webmoney.

Не смотря на все изложенные недостатки, Webmoney может быть прекрасным инструментов для оплаты рекламы в Интернет-ресурсах, для оплаты труда на расстоянии или других сопутствующих услуг, что является немаловажным аспектом для успешной работы риэлтора, как на украинском, так и на международном рынке.

Комментарии (0)