Виктория Теслицкая рассказала, как чистят базу объявлений FN.ua и Aviso.ua

Порталы недвижимости в Украине ведут планомерную работу по оптимизации базы объявлений. Для этого они используют целый спектр решений, среди которых есть как похожие инструменты, так и уникальные. В частности, с прошлого года многие ресурсы начали сокращение количества бесплатных объявлений, которое принимается от одного пользователя.

Редакция Est!Медиа решила узнать, насколько успешно идет очистка баз объявлений. Для этого мы обратились к руководству ведущих порталов недвижимости с такими вопросами:

• Из решений по очистке базы объявлений, которые были запущены за последний год, какие оказались наиболее эффективными?
• Как вы считаете, оправдывают ли себя ограничения на количество объявлений на одного пользователя?

Мы опубликуем все ответы, которые получим, а также планируем сделать комплексный материал по данной теме.

Отвечает директор департамента недвижимости медиагруппы AVISO Виктория Теслицкая.

По FN.ua (Фотонедвижимость):

1. В апреле 2016 года мы ввели ограничения: 10 бесплатных объявлений у одного пользователя (раньше было 200) и ввели платные пакеты на размещение 30, 50, 100, 200 объявлений.
   Тогда это позволило сократить кол-во объявлений с 320 тыс. до 80 тыс. Через время кол-во объявлений выросло до 110-120 тыс. и стабилизировалось.
   Это частично решило проблемы с устаревшими, неактуальными объявлениями.
2. Но наши риелторы — люди изобретательные! Через время мы обнаружили, что у пользователей есть (внимание!!!) по 150-250 аккаунтов! Они упорно создают аккаунты, размещают там дубли, одни и те же объявления, каждый день их обновляют, тем самым засоряют сайт информационным мусором.
3. В марте 2017 года все пользователи сайта, которые имели множественные аккаунты, получили предупредительное письмо с просьбой оставить только один аккаунт и не нарушать правила пользования сайтом.
   Некоторые пользователи прислушались, остальные — проигнорировали. В указанный час все аккаунты были заблокированы, а объявления — деактивированы.
   Это позволило сократить количество объявлений на сайте со 120 тыс. до 70 тыс.
4. Проблема размещения заманух, неактуальных объявлений в платных аккаунтах пока сохраняется, но в целом эффективность сайта существенно возросла.
5. В мае кол-во бесплатных публикаций для одного аккаунта сократится с 10 до 3!

По Aviso.ua:

Таких проблем не наблюдалось, т. к. изначально там было ограничение — 10 бесплатных объявлений.
К тому же, здесь успешно набирает обороты услуга «Эксклюзив».

Проблема такая же: размещение платных объявлений, в т. ч. и в газету, которых не существует в природе, т. е. уток, заманух и фонарей.
Если кто-то скажет как с этим бороться — с удовольствием прислушаемся!

Вывод: Ограничения оправдывают себя, отсекают тех, кто использует недобросовестные методы работы, а именно: берут не качеством, а количеством, и не дают «нормальным» риелторам реализовывать свои объекты.

Подписывайтесь на Est!Медиа, чтобы не пропустить наши новые материалы (кнопка вверху справа и в Facebook).

Читайте также: «Стрельба» по «уткам»: украинские риэлторы начали сами контролировать своих коллег